一棟房子設計的好壞，不僅應就其造型優劣加以評斷，更應就其造型優劣加以評斷，更應就其滿足我們生活需要的程度加以評估。外型的好不好看，見仁見智較為主觀，無法有一定論；但就滿足生活需求的層面上，似乎可歸納出一些評估的原則。下列的十五個準則可提供讀者查核房屋的品質，愈能符合下列條件的房子表示其設計的愈好，也應愈能滿足您的生活需求，但特別要說明的是：這些原則並非絕對的，僅是用來當一衡量的參考，畢竟您個人的品味才是最重要的。

一、住宅單元的尺寸：
　　住宅單元一般可分成「面寬型」與「進深型」面寬10米至14米，進深最少7米，最理
　　想為9米。「進深型」則面寬由7.5米至10米，以8.5米最理想，進深則至少在10米以上
　　。「面寬型」隔局要比「進深型」隔局為佳，採光面較充足。（如圖一）

二、一般而言坪數在40坪以上的房子，應有四房、二廳、雙衛隔局才算合理，除非你要的
　　是特大的臥室，要不就是公共設施灌了水把坪數吃掉了。

三、公共設施面積在雙拼五層樓公寓，約需室內面積之7%∼10%，雙拼電梯大樓約在7%∼
　　6%不等，一般大都在4坪以下。（至內面積包含該層樓梯電梯間之半）。註：此處所
　　指之公共設施面積係指法令防空避難室面積、受電變電室、地下蓄水池、屋頂機械房
　　、水箱等必要之最小面積，若提供之公共設施項目較多（如健身防娛樂室等），面積
　　較大，則此項之比率應不只於此。

四、隔局上臥室、廚房、衛浴所佔全戶室內面積的比率，最好在臥室40%∼45%，廚房6%
　　∼9%，衛浴6%∼8%。某一項的比率增大，可能造成別項面積偏小，空間侷促不合用
　　。

五、戶內之走道愈少愈佳，但卻也不能為減少走道面積，而使別種空間失去獨立性，而成
　　為過道性質（一般而言餐廳最易發生此種現象）（如圖二）所示。

六、臥室區最好自成一區與衛浴相鄰，如此可避免不同的使用機能相互干擾，如拎著換洗
　　衣服，打著赤膊穿著過客廳去上浴室的窘相，（如圖三）所示平面就易生此弊病，但
　　若當書房或客房則又當別論。

七、主臥室之坪數至少在4.5坪以上、5坪以上更佳。

八、臥室的最小坪數應在2.5坪以上較為理想。小於2.5坪時使用上較不方便。

九、臥室應有擺設衣櫥及床頭的牆面，避免因開門而造成衣櫃床位難以擺設。（如圖四）

十、餐廳空間應儘量獨立、避免過道性質，也就是說面對餐廳開門數愈少愈佳。

十一、客廳的面寬在3.6米∼4.2米，進深在4.0米∼4.5米較為理想，客廳之主牆最好有3.5米
　　　以上的深度，足夠放置綜合櫃。

十二、廚房除了櫥台外最好能有空間容納冰箱，很多房子廚房太小，除了內門（通往餐廳
　　　客廳），外門（通往工作陽台）外再也擺不下任何東西了。（如圖五）

十三、工作陽台的大小在1.5坪以上較為適當好用。

十四、注意柱位與隔房之關係，客廳、餐廳、臥室是否有過樑，過樑數愈少愈佳。

十五、整個房子除了週邊的柱子外，中心區的柱子最好有二支以上，若只有一支時則其斷
　　　面應較周邊柱子為大。（如圖六）

以上十五個準則雖不是絕對的原則，但是理想的住屋隔局應是足以滿足上述的條件。當您決定要買一房子之前，除了考慮地點、環境、價錢之外，最好拿支筆、計算機，坐下來算算坪數，再檢查上述的條件與房子本身符合的程度。經過如此的過濾後，您再也不必擔心購買的房子不合實用、華而不實了。