位於台北市中心忠孝東路四段 巷弄裡二十幾年、69坪的老 房子，因為附近生活機能相當好， 又有捷運通過，老公寓的價格比其 他地段原本就高出許多，雖然原老 屋狀況不少，還有漏水問題，但位 於頂樓的條件，又有一個超大陽台 的附加價值，且在透過擅長鄉村田 園風格的大夏設計創意總監李幹才 重新規劃後，將廢棄大陽台改造如 南歐度假勝地的水池休閒花園，反 而創造出超過百萬的增值效應。
原本老屋買入時一坪約25萬， 總價約1800萬，前後花了近350萬 得裝修費，約二個月的裝修期後， 賣出總價為2800萬，也就是一坪 40萬，也就是說，二個月下來，獲 利約650萬，除了因為該地點位於黃 金地段，增值空間本來就相當大， 透過李幹才的鄉村休閒風格妝點加 了不少分數，馬上擁有每坪增值約 10萬的實力。
令人驚豔的南歐大花園
對於個類鄉村元素非常專精 的設計師李幹才，當初看到老屋大 露台，就決定要好好利用，在陽台 完全沒外推、原有遮棚結構體未拆 的狀況下，充分發揮南歐鄉村風元 素，潺潺水聲摩洛哥式馬賽克水 池、充足的透光玻璃原木遮棚與自 然綠意造景，每個人上來看房子， 都馬上愛上這個花園。

房屋格局方面，李幹才先將玄 關通往客廳的門砌磚封起來，然後 將客廳通往陽台落地門改為訂做的 藝術玻璃推門，讓人必需先進陽台 再到客廳，經過這樣的轉折，每個 人經過自然花園的洗禮，回家就成 為一種享受；將原本客廳旁過大的 主臥適當內縮，並加上收納衣櫃隔 間，原有的空間規劃開放式鄉村風 餐廳，然後開一扇通往陽台花園的 推門，也因為透過大門、主臥窗戶 及這扇餐廳推門，屋裡任何角落都 看得到室外花園，不只隨時隨地感 受田園氛圍，採光度也大大增加， 而原廚房位置將廚衛轉個方向，並 規劃一間書房，整體開放的設計， 休閒情境流竄於每個空間裡。